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¿Qué es un Avalúo Catastral? ¿Para que se utilizan los Avaluos Catastrales?

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AVALÚOS CATASTRALES - GRUPO AM AVALÚOS MORELOS

AVALÚOS CATASTRALES
Los Avalúos Catastrales son aquellos que se utilizan para determinar el Valor Catastral de un Inmueble para efectos de la Determinación de la Base Gravable para Calcular el monto del Pago de Impuestos y Derechos sobre dicho Bien Inmueble.
Avalúos catastrales
Se realizan estos tipos de Avalúos cuando se detecta alguna inconsistencia entre los datos de las características del Inmueble y los que aparecen en los registros del Catastro, a fin de ajustar la base gravable para efectos del impuesto predial. Se tiene la posibilidad de presentar para su validación el dictamen técnico (Avalúo Catastral) practicado por Perito Valuador Autorizada o Registrada ante la Autoridad Fiscal - Tesorería del Distrito Federal, que permite determinar de manera sustentada las características catastrales de un Inmueble, que son los metros cuadrados de suelo y de Construcción, el Uso, el Rango de Niveles, la Clase, la Edad y las Instalaciones Especiales, Elementos Accesorios u Obras Complementarias. Lo anterior, para su posterior modificación en el padrón del impuesto predial.

Avalúos para Regularización.- En base al Artículo 251 Fracción 4 del Reglamento de Construcciones del D.F. Este tipo de Avalúos se realiza cuando se construye o derrumba sin la Autorización del Gobierno del D.F. En este caso aplica una sanción del 5 al 10%, basada en el valor de la construcción.
Avalúos catastrales
TIPOS DE BIENES PARA AVALÚOS CATASTRALES
Aplican para todo tipo de Bienes Inmobiliarios: Casas, Departamentos, Bodegas, Naves Industriales, Locales Comerciales, Oficinas, Edificios, Etc.
Tipo de bienes para avalúos catastrales
 
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